共同还贷婚前房产如何分割

　　法律咨询热线：

　　我和丈夫正在协商离婚事宜，我们有一处房产，是丈夫在婚前购买的，所有权也登记在他个人的名下。但该房产是贷款购买的，婚后这笔贷款是我们共同负担偿还。请问，这样的房产在离婚时应如何分割?如果房子归丈夫所有，我共同负担的贷款该怎么算? 赵女士

　　赵女士：

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　根据上述规定，这处房产应当归你丈夫所有，但对于婚后你们共同负担的贷款，他应在离婚时给予你补偿。