美国房产抵押贷款利率跃升至7.31% 为2000年底来最高水平

　　上周美国购房抵押贷款申请跌至近三年来的低点，表明住宅房地产正因近期借贷成本飙升而受到影响。

　　抵押贷款银行家协会购房申请指数下跌5%至142，为1995年以来的最低水平。周三的数据还显示，截至8月当周，30年期固定抵押贷款合同利率上升15个基点，至7.31%，为2000年底以来的最高水平。

　　抵押贷款利率以美国国债为基准，随着交易员越来越多地看到经济的弹性，利率将在更长时间内保持在较高水平，这些证券的收益率一直在攀升。

　　美联储主席鲍威尔将于本周晚些时候在杰克逊霍尔央行年度研讨会上发表讲话，上个月政策制定者会议纪要显示，大多数官员仍认为通胀存在重大上行风险，这可能需要进一步加息。

　　这将使抵押贷款利率保持在高位，加上房价仍然居高不下，给近几个月早些时候一直表现出希望的住宅市场带来进一步压力。